Дом №17 на ул. Виру

В Кивиыли приглашают заселить заброшенные квартиры

3204
(обновлено 10:49 28.11.2017)
В Кивиыли неравнодушные к судьбе этого города химиков граждане предлагают всем желающим поселиться в заброшенных жилищах

ТАЛЛИНН, 27 ноя — Sputnik, Евгений Ашихмин. Председатель квартирного товарищества (КТ) на ул. Виру, 17 Эрик Юргенсон пригласил через социальную сеть Фейсбук, на страничке "Взаимопомощь в Кивиыли", поселиться в этом доме новых жильцов. В 55-квартирном доме, расположенном в центре Кивиыли, восемь пустующих квартир, а платить за отопление этих жилищ некому. Долги могут повесить на всех жильцов.

Дом №17 на ул. Виру
© Sputnik / Евгений Ашихмин
Дом №17 на ул. Виру

"Наша цель — полностью заселить наш дом, избавившись от пустующих квартир. В связи с этим, наш дом понемногу выкупает квартиры у судебных исполнителей, и мы стараемся найти для них новых жильцов, которые жили бы и своевременно оплачивали счета за квартиру", — сообщается в Фейсбуке.

Работающий специалистом-инфотехнологом в Кивиылиской эстонской гимназии Юргенсон поясняет Sputnik Эстония, что в регионе в двух городах, Кивиыли и Кохтла-Ярве, цена недвижимости резко упала. Некоторые квартиры продаются за несколько сотен и даже всего лишь за сто евро. Почти по цене бутерброда.

Эрик Юргенсон
© Sputnik / Евгений Ашихмин
Эрик Юргенсон

А многие пустующие жилища вообще не могут продать.

Недвижимость не в цене

"Людей не беспокоит судьба такой недвижимости, они не оплачивают счета за коммунальные услуги. И рассуждают, мол, если выселят за долги, то куплю за сто евро другую пустующую квартиру", — говорит Юргенсон.

Как он поясняет, до 1 января в городе действует индивидуальная ответственность владельцев жилья за оплату отопления и других коммунальных услуг.

А с нового года, согласно новому закону, ответственным будет квартирное товарищество. Всех жильцов обяжут оплачивать счета еще и пустующих квартир.

Юргенсон поясняет, что восемь квартир КТ на ул. Виру, 17 были арестованы за неуплату и находились в руках судебного исполнителя.

Дом №17 на ул. Виру
© Sputnik / Евгений Ашихмин
Дом №17 на ул. Виру

"Наше квартирное товарищество принимает участие в аукционе и выкупает эти квартиры по их начальной цене, примерно за триста евро. Три квартиры из восьми уже выкуплены, первая из них была выкуплена четыре месяца назад", — говорит председатель КТ и добавляет, что только товарищество обеспокоено судьбой этих жилищ, других покупателей не найти.

Мотивируют новоселов

КТ мотивирует потенциальных новоселов рядом выгодных условий. В частности, заключает с новым жильцом приемлемый для него арендный договор, помогает ему найти фирму, выполняющую недорого ремонт квартиры. А на время ремонта на срок до двух месяцев освобождает от оплаты счетов. Если КТ убедится, что новичок выполняет условия аренды и намерен постоянно проживать в этом доме, то предлагает жильцу купить квартиру за ту же сумму, за которую товарищество приобрело эту недвижимость на аукционе.

По словам Юргенсона, уже у двух из трех выкупленных товариществом квартир появились новые жильцы. Интересуются покупатели и третьей квартирой. Процесс пошел.

Юргенсон рассуждает, что рынок недвижимости в регионе может оживиться с оживлением экономики. "Рабочие руки в Кивиыли есть, но нужны инвестиции для развития производств", — говорит Юргенсон о своем родном городе.

Приятно было увидеть в Кивиыли и такую картину — развивающееся производство
© Sputnik / Евгений Ашихмин
Приятно было увидеть в Кивиыли и такую картину — развивающееся производство

Председатели других КТ в городе пока не обращались к нему за опытом заселения пустующих квартир.

Северо-Восток приходит в упадок

"Проблема настолько серьезная, что мы вынуждены были обратить на нее внимание канцлера права и министра юстиции", — говорит порталу Sputnik Эстония председатель квартирного товарищества Саркис Татевосян, под опекой которого несколько домов в Кивиыли. По его мнению, парламент должен скорректировать закон о КТ, обязывающий нести коллективную ответственность за платежи.

Он говорит, что в благополучных, богатых регионах, как например, в Таллиннском и Тартуском, такая всеобщая ответственность жильцов приемлема. Но только не в Ида-Вирумаа.

Россияне теряют интерес к недвижимости в Ида-Вирумаа >>

Северо-Восток в предкатастрофном состоянии, нужно искать выход, подчеркивает Татевосян. "Государство не смогло вовремя направить усилия на развитие нашего региона, и он пришел в упадок", — таково мнение Татевосяна.

Он также сказал, что возглавляемое им КТ, в отличие от опыта квартирного товарищества на Виру, 17, нашло другой выход из ситуации. "Наше КТ выкупает долговые квартиры и передает их государству", — раскрывает Татевосян "секрет фирмы". Государству уже переданы четыре квартиры из возглавляемого Татевосяном КТ, на очереди еще несколько таких долговых квартир этого товарищества ждут передачи в собственность государству.

Региональная программа разрабатывается

Идея Татевосяна не нова. В прессе сообщалось, что в начале года власти Кохтла-Ярве передали государству 31 брошенную бывшими жильцами квартиру, а всего в собственности Министерства финансов Эстонии находится более сорока квартир из шахтерской столицы Эстонии.

Кивиыли город контрастов. Один из уголков города
© Sputnik / Евгений Ашихмин
Кивиыли - город контрастов, один из уголков города

Бывший мэр Кивиыли, а ныне депутат Рийгикогу Дмитрий Дмитриев говорит, что появление пустующих квартир вызвано оттоком населения из городов региона. По мнению парламентария, предпринимаемые КТ меры по спасению жилья полезны, но они лишь частично решают проблему.

Инвестиции в инфраструктуру городов и в новые рабочие места — вот что позволит оживить экономику, закрепить молодежь и поднять цены на рынке недвижимости в регионе, считает Дмитриев.

Как пояснил журналисту Sputnik Эстония парламентарий, министерства под эгидой правительства участвуют в разработке программы по развитию Ида-Вирумаа, депутаты Рийгикогу также небезучастны к этому документу. На 2018 год предусмотрены определенные инвестиции в регион, но госбюджет следующего года еще не принят, и в целом еще не определено, в каком объеме будет эта долгосрочная программа, столь ожидаемая жителями русскоязычного региона, подкреплена финансами.

Окончательного варианта программы еще нет, уточняет Дмитриев. Как он поясняет, аналогичные проблемы с пустующими квартирами есть и в Южной Эстонии.

Дмитриев сообщил, что с учетом важности темы пустующего жилья в ближайшие дни в столичном здании суперминистерства, в котором расположены министерства юстиции, финансов, социальных дел и экономики, будут обсуждаться возможные решения.

Нужны новые производства

Старейшина Люганузеской волости Андреа Эйхе в разговоре с журналистом Sputnik Эстония выразил надежду, что разрабатываемая правительством программа по развитию Ида-Вирумаа уделит должное внимание и городу Кивиыли, который входит в состав этой волости.

Главный кормилец города Кивиыли — сланцехимический завод
© Sputnik / Евгений Ашихмин
Главный кормилец города Кивиыли — сланцехимический завод

Депутат Люганузеского волостного собрания, житель Кивиыли Анатолий Зыбин сетует, что население города за последние годы сократилось с 12 тысяч до 5,6 тысячи жителей. "Молодежь уезжает. Такие же процессы в Кохтла-Ярве и Азери", — говорит Зыбин, отвечающий в муниципалитете за спортивную жизнь в городе.

Работник коммунальной муниципальной службы и депутат Александр Козлов поясняет, что такие дома к пустующими квартирами, как на улице Keskpuiestee, 45, являются серьезной проблемой города
© Sputnik / Евгений Ашихмин
Работник коммунальной муниципальной службы и депутат Александр Козлов поясняет, что такие дома с пустующими квартирами, как на улице Keskpuiestee, 45, являются серьезной проблемой города

Работник коммунальной службы города Кивиыли и депутат волостного собрания Александр Козлов считает, что действующий в городе химзавод является главным работодателем. Есть также швейная фабрика и металлообрабатывающая фирма. "Но нужны и новые производства, чтобы молодежь не покидала родной город", — говорит Козлов.

Уцелеет ли русский язык в Ида-Вирумаа >>

3204
Теги:
упадок, заселение, жильцы, жилой дом, Квартирное товарищество (КТ) на ул. Виру, 17, Дмитрий Дмитриев, Кивиыли, Ида-Вирумаа
По теме
В эстонском городе Кивиыли молодежь откроет интернет-телевидение
Светодиодная лампочка даст эстонскому Кивиыли новые рабочие места
На троих не получается: волость Люганузе не хочет сливаться с Кивиыли и Сонда
Загрузка...